ひらめき デベロッパーはシェアと実績と経営で選べ

2006年07月09日

人気ベスト100物件

住まいサーフィンに登録された物件の中で人気ベスト100は、以下のとおり(2006年7月9日現在)。
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1 : アーバンドック パークシティ豊洲 - (23区東)
2 : THE TOKYO TOWERS(ザ・トーキョー・タワーズ) - (都心)
3 : WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ) - (都心)
4 : 芝浦アイランドグローヴタワー - (都心)
5 : キャピタルマークタワー - (都心)
6 : 芝浦アイランドケープタワー - (都心)
7 : ザ・コスギタワー(THE KOSUGI TOWER) - (神奈川北)
8 : スターコート豊洲 - (23区東)
9 : パークシティ武蔵小杉 - (神奈川北)
10 : 豊洲シエルタワー - (23区東)
11 : フェイバリッチタワー品川 - (都心)
12 : M.M.TOWERS FORESIS(エムエムタワーズフォレシス) - (神奈川南)
13 : キャナルファーストタワー - (23区東)
14 : ワンダーベイシティサザン - (千葉県)
15 : レジデンス・ザ・武蔵小杉 - (神奈川北)
16 : 幕張ビーチテラス - (千葉県)
17 : THE CENTER TOKYO(ザ・センター東京) - (都心)
18 : 幕張ベイタウンブエナテラーサ - (千葉県)
19 : パークシティグランデ新浦安 - (千葉県)
20 : ナビューレ横浜タワーレジデンス - (神奈川南)
21 : ガーデンティアラ武蔵小杉 - (神奈川北)
22 : パークホームズ武蔵小杉 - (神奈川北)
23 : 溝の口ガーデンアクアス(スニーカータウン) - (神奈川北)
24 : パークタワー横浜ステーションプレミア - (神奈川南)
25 : ブリリアグランデみなとみらい - (神奈川南)
26 : アップルタワー東京キャナルコート - (23区東)
27 : ガーデンアリーナ新百合ケ丘 - (神奈川北)
28 : パークコート本郷真砂 - (都心)
29 : ミッドサザン・レジデンス御殿山 - (23区南)
30 : リボンシティレジデンス - (埼玉県)
31 : パークハウスザガーデン - (東京市部)
32 : コットンハーバータワーズ - (神奈川南)
33 : パークタワー目黒 - (23区南)
34 : 目白プレイス - (23区西・北)
35 : 東京フロンティアシティアーバンフォート - (23区東)
36 : ラゾーナ川崎レジデンス - (神奈川南)
37 : ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 - (神奈川北)
38 : COURT RESIDENT TOWER(コートレジデントタワー) - (都心)
39 : プラウド世田谷桜丘 - (23区南)
40 : ブリリアタワー大崎 - (23区南)
41 : みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス - (神奈川南)
42 : テラス恵比寿の丘 - (23区南)
42 : カテリーナ三田タワースイート - (都心)
44 : アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス - (神奈川北)
45 : プライズ・ヒル - (神奈川南)
46 : 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill - (都心)
47 : シティデュオタワー川口 - (埼玉県)
48 : グランドメゾン杉並シーズン - (23区西・北)
48 : ザ・ステージオ(THE STAGIO) - (23区東)
50 : GRAND RESIDENCE(グラン・レジデンス) - (千葉県)
51 : ステーションガーデンタワー - (23区東)
52 : ブリリア目黒東山 - (23区南)
53 : ブリリア代官山プレステージ - (都心)
54 : パークコート学芸大学デュアルプレイス - (23区南)
55 : ザ・フォレストレジデンス - (千葉県)
55 : 品川シーサイドレジデンス - (23区南)
55 : プラウド文京千石 - (都心)
55 : ル・サンク大崎シティタワー - (23区南)
55 : イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー - (23区東)
60 : ドレッセ美しの森フロラージュ - (神奈川北)
61 : クレストシティタワーズ浦安 - (千葉県)
62 : 桜丘パークハウス - (23区南)
63 : ブリリア多摩センター - (東京市部)
64 : TOWER RESIDENCE TOKYO(タワーレジデンストーキョー) - (23区東)
64 : パークタワー王子リバーグレイス - (23区西・北)
66 : 川崎サイトシティ - (神奈川南)
67 : パークハウス代沢プレイス - (23区南)
67 : パークハウス千石丸山町 - (都心)
69 : エアライズタワー - (23区西・北)
70 : DREAM TOWER CURE RESIDENCE(ドリームタワーキュアレジデンス) - (埼玉県)
71 : マークゼロワン曳舟 - (23区東)
72 : MINE LOOP(マインループ) - (埼玉県)
73 : 番町パークハウス - (都心)
74 : グランドメゾン中目黒THE CLASS - (23区南)
74 : 山王プレイス - (23区南)
76 : クレッセント三鷹ザ・タワー - (東京市部)
77 : MASTERVIEW RESIDENCE(マスタービューレジデンス) - (23区南)
77 : ピアースコード等々力 - (23区南)
79 : パークシティLaLa横浜 - (神奈川北)
79 : プラウド調布柴崎 - (東京市部)
81 : グランノア宮前平マスターズテラス - (神奈川北)
82 : パークハウス三番町 - (都心)
83 : プラウド武蔵小杉パークフロント - (神奈川北)
84 : 千葉マリンコート - (千葉県)
85 : パークタワー横濱ポートサイド - (神奈川南)
86 : シェルゼ木場公園 - (23区東)
87 : オーベル東陽町サウシア - (23区東)
87 : 虎ノ門タワーズレジデンス - (都心)
89 : シティタワー九段下 - (都心)
90 : グランスイートハートアイランド - (23区東)
91 : プリスタ - (千葉県)
92 : コットンハーバーマリナゲートタワー - (神奈川南)
93 : シーズンアリーナ新百合ケ丘 - (神奈川北)
94 : パークタワー東中野 - (23区西・北)
95 : ブリリア品川中延 - (23区南)
95 : ブリリアタワー品川シーサイド - (23区南)
97 : センターフィールド浦和美園 - (埼玉県)
98 : 松原ヒルサイドテラス - (23区南)
99 : 文蔵の杜 ローレルコート南浦和 - (埼玉県)
100 : TOKYO GARDEN SUITE(トーキョーガーデンスイート) - (23区東)
100 : パークハウス吉祥寺トリニファイ - (東京市部)
100 : 小石川ガーデンヒルズ - (都心)
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本 企業情報
この業界は、三井不動産レジデンシャル、三菱地所、住友不動産の総合デベロッパー「御三家」と大京、野村不動産、藤和不動産、コスモスイニシア(旧リクルートコスモス)など、マンション主体のデベロッパーがしのぎを削っている。

産業再生機構の支援・オリックスの出資を受けている大京は、事業主別発売戸数で29年連続トップ(2007.2.15不動産経済研究所)を誇っている。※2007年に5位に転落(2008.2.19不動産経済研究所)。

その大京からスピンアウトした企業家が起こした明和地所やアーバンコーポレイション、コスモスイニシア(旧リクルートコスモス)から独立したゴールドクレストやゼファーなど、新興企業の動きも激しい。

企業名 YAHOO!ファイナンス 企業概要 メモ 分析記事
大京 企業情報 株価 掲示板 マンション専業首位。
「ライオンズ」ブランド。オリックスの支援受け再建中。
2006年まで29年連続1位
穴吹工務店 ゼネコンとデベロッパーの2つの顔を併せ持つマンションメーカー。 西日本での実績が多いサーパスマンション
大和ハウス工業 企業情報 株価 掲示板 住宅2位。鉄骨プレハブが主力。
商業建築やスポーツ施設、ホテル、ホームセンターも展開。
高い耐震性能を有する「Dシリーズ」
三井不動産レジデンシャル 企業情報 株価 掲示板 総合不動産首位。
ビル賃貸主力、マンション分譲も強化。非保有不動産事業を拡大中。
「パークホームズ」ブランドは大衆向け
藤和不動産 企業情報 株価 掲示板 マンション分譲大手。
「シティホームズ」など展開。3度目の金融支援受け三菱地所の傘下に。
「シティコープ」「シティホームズ」は市街地のマンションシリーズ
住友不動産 企業情報 株価 掲示板 総合不動産大手。
都心立地の新鋭賃貸ビル多い。巡航速度の成長標榜、財務基盤強化を推進中。
マンションのパイオニア
三菱地所 企業情報 株価 掲示板 三井不動産と並ぶ総合不動産の雄。
丸の内再開発推進。好財務体質。傘下に藤和不動産。
独自の品質管理へのこだわり
野村不動産 企業情報 株価 掲示板 「プラウド」が住まいの統一ブランドネーム。
2004年に持株会社の野村不動産ホールディングスに。
統一高級ブランド「プラウド」を演出中
東急不動産 企業情報 株価 掲示板 東急電鉄系。総合不動産大手の一角。
戸建てから賃貸へのシフト進め、収益力強化に全力。
4つのブランド
オリックス・リアルエステート 分譲、賃貸・管理、開発、施設運営を手がける、オリックスグループの不動産部門。
オリックス株式会社の100%子会社。
超高層マンションに注力
マリモ 1970年に一級建築士事務所として設立。その後、マンション・デベロッパーに転身。広島市に本社、非上場。 地方都市を中心に、「ポレスターシリーズ」を展開


本 マンション販売戸数の全国事業主別ランキング
順位 2008年 2007年 2006年 2005年 2004年 2003年 2002年
事業主 戸数 事業主 戸数 事業主 戸数 事業主 戸数 事業主 戸数 事業主 戸数 事業主 戸数
1 大京 4,161 穴吹工務店 5,037 大京 6,391 大京 7,218 大京 9,023 大京 6,553 大京 7,103
2 三井不動産 3,973
大和ハウス工業
4,560 三井不動産 5,935 穴吹工務店 5,439 三井不動産 4,962 住友不動産 5,309 住友不動産 4,580
3 穴吹工務店 3,843 三井不動産 4,475 穴吹工務店 5,810 大和ハウス工業 5,043 野村不動産 4,598 三井不動産 4,188 穴吹工務店 4,414
4 藤和不動産 3,353 野村不動産 3,829 大和ハウス工業 4,638 三井不動産 4,581 住友不動産 4,559 穴吹工務店 4,110 三井不動産 4,350
5 大和ハウス工業 2,864 大京 3,778 住友不動産 3,924 藤和不動産 4,481 穴吹工務店 4,270 野村不動産 3,896 藤和不動産 4,099
6 野村不動産 2,778 日本綜合地所 3,411 藤和不動産 3,812 住友不動産 4,321 大和ハウス工業 3,877 大和ハウス工業 3,877 リクルートコスモス 3,529
7 住友不動産 2,568 藤和不動産 3,229 マリモ 3,432 三菱地所 4,129 藤和不動産 3,715 藤和不動産 3,833 ダイア建設 3,337
8 コスモスイニシア 2,080 住友不動産 2,952 野村不動産 3,123 野村不動産 4,039 三菱地所 3,025 リクルートコスモス 3,411 大和ハウス工業 3,300
9 東急不動産 1,865 東京建物 2,199 コスモスイニシア 2,777 東急不動産 3,051 東急不動産 2,935 東急不動産 3,362 野村不動産 3,064
10 東京建物 1,720 東急不動産 2,195 オリックス・リアルエステート 2,769 オリックス・リアルエステート 2,889 リクルートコスモス 2,797 ゴールドクレスト 2,713 ゴールドクレスト 2,751
(出所:不動産経済研究所)


本 デベロッパー安全性(株主資本比率)ランキング
順位 2008年3月期連結 2007年3月期連結 2006年3月期連結 2005年3月期連結
事業主 事業主 事業主 事業主
1 大和ハウス工業 35.30% 大和ハウス工業 40.40% 大和ハウス工業 39.1% 大和ハウス工業 38.60%
2 東京建物 27.10% 三菱地所 35.60% 三菱地所 34.6% 三菱地所 29.50%
3 三井不動産 26.70% 三井不動産 28.70% 三井不動産 28.7% 三井不動産 23.50%
4 野村不動産 26.10% 野村不動産 25.50% 大京 22.7% リクルートコスモス 15.90%
5 大京 24.20% 大京 20.30% 東急不動産 16.4% 住友不動産 15.00%
6 東急不動産 19.00% コスモスイニシア 18.60% 住友不動産 15.3% 大京 12.50%
7 日本綜合地所 16.40% 住友不動産 14.90% コスモスイニシア 15.3% 東急不動産 9.60%
8 住友不動産 14.80% 藤和不動産 13.20% 野村不動産 8.8% 藤和不動産 5.00%
※Yahoo!ファイナンスのデータより作成

本 デベロッパー収益性(総資産経常利益率)ランキング
順位 2008年3月期連結 2007年3月期連結 2006年3月期連結 2005年3月期連結
事業主 事業主 事業主 事業主
1 東急不動産 7.67% 大京 7.91% 大和ハウス工業 7.27% 大和ハウス工業 6.07%
2 野村不動産 6.98% コスモスイニシア 6.39% 三菱地所 7.27% 藤和不動産 5.47%
3 大京 6.20% 藤和不動産 6.28% コスモスイニシア 6.87% 住友不動産 3.52%
4 東京建物 5.23% 野村不動産 6.22% 東急不動産 6.45% 東急不動産 3.48%
5 三井不動産 4.70% 大和ハウス工業 5.76% 大京 6.29% 三井不動産 3.24%
6 日本綜合地所 4.63% 三井不動産 4.53% 野村不動産 6.22% 三菱地所 3.03%
7 住友不動産 4.44% 三菱地所 4.51% 藤和不動産 5.59% リクルートコスモス 3.00%
8 大和ハウス工業 3.58% 住友不動産 4.32% 三井不動産 4.02% 大京 -4.41%
※Yahoo!ファイナンスのデータより作成
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